新着情報・お知らせ

サイト名変更を築古不動産再生協会に名称変更いたしました。

 

築古不動産再生の達人磯崎氏とのコラボセミナー

 

が好評につき来月の日曜日にも追加開催する事になりました!

 

 

『 築古不動産を格安で再生する事によって少ない投資額で

 

リスクを最小にして最大の利益を得る投資法 』

 

である点では二人とも共通していますが二人の

 

投資法や考え方の違いを一度に確認し得るチャンスです。

 

6月開催

 

開催日時:6月11日(日) 13:00〜15:30

開場:12:30

 

会場: 東京国際フォーラムガラス棟会議室G407号室

 

〒100-0005 東京都千代田区丸の内3丁目5-1 

 

参加費無料

 

* セミナー主催は(株)サンワード貿易さんです

 

詳細はこちら 

 

http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/05/30_ek/

 

申し込みはこちらです。

https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=lcq-lapclb-05118b008abc61cc62d7adc94e647254&_ga=2.44280228.144916884.1494920267-1633206275.1471249196

 

* セミナー終了後、希望者のみ築古不動産再生クラブ主催で近隣のカフェにて

 

  磯崎氏を交えて軽く懇親会予定です。

 

 



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開催イベント

建物の塗装には一番良い時期がありますね。

 

それは5月です。

 

 

 

私からの紹介であれば今回は皆さんにも業者価格で

 

やってもらう事が可能です。

 

対象範囲は関東圏であればどこでも可能です。

 

もし見積り依頼を希望される方はこちらの画面に

 

必要事項を入力して送信をお願いします。

 

              ↓

 

塗装工事ページ

江東区ゲストハウス見学セミナーのお知らせ。

 

K氏夫妻が江東区住吉に簡易宿所の認可を得て、

K氏夫妻に見学セミナーを開催しました。

 

3月25日(土)にパシフィコ横浜でサンワールド様のセミナーにて講演させて頂きました。

築古不動産再生取材

G氏の東京三鷹市のシェアハウスを取材させてもらいました!
築古不動産再生クラブ主催のセミナーにも来てくれた事のあるD氏。

築古50年の戸建てを手に入れて、
デザイナーシェアハウスを製作されました。

基本構想はG氏で施工業者と蜜に相談しながら作りあげて
行ったらしいです。
そのデザインと構想力は中々のものですね〜!

部屋数15部屋もあり、
立地も三鷹駅から10分少々で良いですね。
キャッシュフローもかなりな額になるようです。

去年の秋にG氏よりリノベ相談があり、
ごく簡単なアドバイスをさせて頂きましたが、
これほど洒落た物件になるとは思いませんでした!!

春の築古不動産再生第二弾セミナー

4月30日(土)

中薫道が【築古不動産再生セミナー】を

埼玉で開催いたしました!!


オリジナルツール・教材

投資物件の収支計算を徹底的にやろう

教材でスキルアップしよう


スキルアップ不動産は投資の必要スキルを分析し、

順次解説をして行きます。

必要なスキルがプロセス毎に自分に備わっているかどうかチェックしよう!


私が再生した築古不動産達。

今も立派に社会の役に立ってくれている。


★3ヶ月で満室にした利回り24%アパート

去年の9月に購入した下のアパートは10部屋中9部屋が空室だった。

それをリフォームして賃料を5千円上げて入居者を募集し、3ヶ月で満室達成。

AFTER

BEFORE


★2ヶ月で満室にした利回り20%のアパート

8部屋中、5部屋空き。

賃料平均6000円アップし、2ヶ月で満室達成、駐車場3台も満車達成で利回り20%。

 

AFTER

BEFORE


⭐️ 茨城に公売で激安戸建を取得して、再生して、個人年金に!!

築30年、戸建

築30年なんてまだまだこれからだ。


主催者 中薫道のプロフィール

中 薫道(くんどう)

 

<投資家実績>

築古不動産投資歴23年。

一軒家8棟、アパート4棟、マンション5部屋の再生を手掛ける。

 一昨年と去年は全空に近かった郊外バス便の築古アパート2棟を3ヶ月で満室達成。

 

 

 

日本の不動産流通の問題点は、中古市場の不健全さだ。

例えば、米国では、中古流通量が80%、新築流通量が20%である。

日本はまさしくこの逆、新築が80%、中古が20%である。
これが日本の常識。
これはどう考えてもおかしい。
常識は疑ってみる必要がある。
日本の不動産市場の常識は、世界的に見れば、非常識である事を。
この今の日本、少子化でデフレで右肩下がりの不動産市場でどうして実績を上げる事ができるのか。
それは日本の不動産市場の非常識をチャンスにする必要がある。
その事をこれからも皆さん読者になってくれた方々にお伝えしたいと思います。