新着情報・お知らせ
古民家見学＆研修セミナー開催のおしらせ
古民家見学＆研修セミナーを９月２日（土）に
埼玉の古民家道場にて開催いたします。
申し込みは下記まで
→ https://www.consul-ooya.com/ksemi/
投資推奨サイト
物件調査の推奨サイト
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コンサル大家の有益な不動産投資情報をまぐまぐから定期的に配信します。
建物の塗装はお金を使うのではありません。
建物に手を入れる事によって価値を上げる事が出来ます。
私からの紹介であれば今回は皆さんにも業者価格で
やってもらう事が可能です。
対象範囲は関東圏であればどこでも可能です。
もし見積り依頼を希望される方はこちらの画面に
必要事項を入力して送信をお願いします。
↓
３月２５日（土）にパシフィコ横浜でサンワールド様のセミナーにて講演させて頂きました。
築古不動産再生取材
G氏の東京三鷹市のシェアハウスを取材させてもらいました！
築古不動産再生クラブ主催のセミナーにも来てくれた事のあるD氏。
築古５０年の戸建てを手に入れて、
デザイナーシェアハウスを製作されました。
基本構想はG氏で施工業者と蜜に相談しながら作りあげて
行ったらしいです。
そのデザインと構想力は中々のものですね〜！
部屋数１５部屋もあり、
立地も三鷹駅から１０分少々で良いですね。
キャッシュフローもかなりな額になるようです。
去年の秋にＧ氏よりリノベ相談があり、
ごく簡単なアドバイスをさせて頂きましたが、
これほど洒落た物件になるとは思いませんでした！！
春の築古不動産再生第二弾セミナー
オリジナルツール・教材
スキルアップ不動産は投資の必要スキルを分析し、
順次解説をして行きます。
必要なスキルがプロセス毎に自分に備わっているかどうかチェックしよう！
私が再生した築古不動産達。
今も立派に社会の役に立ってくれている。
★3ヶ月で満室にした利回り２４％アパート
去年の９月に購入した下のアパートは１０部屋中９部屋が空室だった。
それをリフォームして賃料を５千円上げて入居者を募集し、３ヶ月で満室達成。
AFTER
BEFORE
★２ヶ月で満室にした利回り２０％のアパート
８部屋中、５部屋空き。
賃料平均６０００円アップし、２ヶ月で満室達成、駐車場３台も満車達成で利回り２０％。
AFTER
BEFORE
⭐️ 茨城に公売で激安戸建を取得して、再生して、個人年金に！！
築３０年、戸建
築３０年なんてまだまだこれからだ。
主催者 中薫道のプロフィール
中 薫道（くんどう）
＜投資家実績＞
築古不動産投資歴２３年。
一軒家８棟、アパート４棟、マンション５部屋の再生を手掛ける。
一昨年と去年は全空に近かった郊外バス便の築古アパート２棟を３ヶ月で満室達成。
日本の不動産流通の問題点は、中古市場の不健全さだ。
例えば、米国では、中古流通量が８０％、新築流通量が２０％である。
